对于高房价的调控，公共管理部门可以说是殚精竭虑、穷尽各种手段。日前，广东省国土资源厅厅长林浩坤透露，广东将对拥有多套住房的人开征土地使用费。也就是说，一旦新政实施，拥有多套住房的业主就得多交一笔土地使用费。（2月6日《信息时报》）
　　乍看起来，这样一个维护穷人利益、针对富人的公共政策，是很得民心很有号召力的。毕竟，对拥有多套住房的人开征土地使用费，一是可以抑制富人购买多套住房，打击市场投机行为；二是住多套住房就多拿钱，从表面上看来也符合社会公平之内涵。但效果究竟会如何呢？
　　首先，对拥有多套住房的人开征土地使用费，其出发点就存在一个致命的缺陷。如果从维护社会公平与正义之视角看，应该是以人均面积而非“套”来衡量。在住房的购买能力上，人的能力显然是存在巨大差别的。比如穷人在城市边缘地带拥有一套50平方米以下的房子，与富人拥有一套动辄几百平方米的别墅，显然这两“套”住房的实质内容是不能同日而语的。如果穷人再买一套房子就要开征土地使用费的话，显然是不公平的。再就是一家9口人与一家3口人共同拥有一套住房，自然也不是一个概念。
　　再次，从税负公平的视角看，重复征税显然是有违税负公平之原则的。众所周知，公民先期支付的购房款中，其中已经包含了房地产开发的营业税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税等，以及房地产占用的房产税、城市房地产税、耕地占用税、城镇土地使用税等一系列费用。如果公民在购置房产后再次开征土地使用费，显然是一种重复收费。而且，作为公共政策应该通盘考虑，这种出尔反尔的重复征税，不但有违公平，而且也容易引起公民对公共政策的质疑与信仰。
　　应该看到，对于房价的调控，是一个牵涉国计民生的大问题。让老百姓能够买得起房子，是责任政府的应有之意。在房价虚高已经成为一个“落水狗”，成为人人喊打的焦点问题的时代语境之下，任何针对房价虚高的政策，在表面看来可能都是充满正义感和深得民心的。而在这个时候，恰恰需要我们警惕有人以这种“正义”的方式和手段来谋取部门利益，打着房价宏观调控的口号来分得一杯羹。我们不能因为“调控房价”乃民心所向就可以遮蔽社会公平，更不能以与民争利的方式和代价来达到调控房价的目的，对于调控房价成为某些利益部门牟利手段的倾向，则更要保持足够的警惕。